Prix immobilier
Prix immobilier à Annecy (74)
D'après 5 027 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 74000, 74370, 74600, 74940, 74960
Prix médian
5 181 €/m²
Appartements
5 111 €/m²
4550 ventes
Maisons
6 237 €/m²
477 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Savoie)
+17.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+94.6 %Agent immobilier à Annecy ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 216 €/m² | 1 716 |
| 2024 | 5 122 €/m² | 1 549 |
| 2025 | 5 185 €/m² | 1 762 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
5 964 €/m²
642 ventes
2 pièces
5 292 €/m²
1 160 ventes
3 pièces
4 930 €/m²
1 421 ventes
4 pièces
4 640 €/m²
1 019 ventes
5 pièces et +
4 653 €/m²
305 ventes
Répartition DPE
9.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 35 012 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
1 108
Enseignement
142
Santé
1 714
Transports
85
Sports & loisirs
260
Services
3 294
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
456 €/m²
Ventes de terrains
57
Surface médiane
654 m²
Financer un achat à Annecy
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 311 000 € | 1 566 €/mois | 4 474 €/mois |
| 80 m² | 414 000 € | 2 085 €/mois | 5 957 €/mois |
| 100 m² | 518 000 € | 2 609 €/mois | 7 454 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.2 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Annecy ?
- Le prix médian constaté à Annecy est de 5 181 €/m² (données DVF 2025), d'après 5 027 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Annecy ?
- Le prix médian est de 5 111 €/m² pour un appartement et de 6 237 €/m² pour une maison à Annecy, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Annecy ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Annecy a augmenté de 1.2 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Annecy ?
- Environ 9,4 % des logements diagnostiqués à Annecy sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Annecy ?
- Annecy compte 6 603 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Annecy ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Annecy est d'environ 456 €/m², d'après 57 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).