Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille (13)
D'après 33 978 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13001–13016
Prix médian
3 279 €/m²
Appartements
3 146 €/m²
30087 ventes
Maisons
4 750 €/m²
3891 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-8.0 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+23.2 %Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 281 €/m² | 11 829 |
| 2024 | 3 214 €/m² | 10 205 |
| 2025 | 3 329 €/m² | 11 944 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 483 €/m²
4 276 ventes
2 pièces
3 407 €/m²
7 361 ventes
3 pièces
3 048 €/m²
11 034 ventes
4 pièces
2 776 €/m²
5 848 ventes
5 pièces et +
2 913 €/m²
1 525 ventes
Répartition DPE
3.5 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 228 002 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
5 933
Enseignement
1 006
Santé
12 842
Transports
1 507
Sports & loisirs
916
Services
19 826
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
453,5 €/m²
Ventes de terrains
205
Surface médiane
665 m²
Financer un achat à Marseille
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 197 000 € | 992 €/mois | 2 834 €/mois |
| 80 m² | 262 000 € | 1 320 €/mois | 3 771 €/mois |
| 100 m² | 328 000 € | 1 652 €/mois | 4 720 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+3.6 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille ?
- Le prix médian constaté à Marseille est de 3 279 €/m² (données DVF 2025), d'après 33 978 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille ?
- Le prix médian est de 3 146 €/m² pour un appartement et de 4 750 €/m² pour une maison à Marseille, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille a augmenté de 3.6 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille ?
- Environ 3,5 % des logements diagnostiqués à Marseille sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille ?
- Marseille compte 42 030 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Marseille ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Marseille est d'environ 453,5 €/m², d'après 205 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix par arrondissement
- Marseille 8e Arrondissement4 433 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement3 468 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement3 240 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 885 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 925 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement3 866 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 625 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement2 714 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement5 084 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement3 200 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 798 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 222 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 614 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 596 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 250 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement3 192 €/m²
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).