Prix immobilier
Prix immobilier à Baden (56)
D'après 127 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 56870
Prix médian
4 372 €/m²
Appartements
3 731 €/m²
12 ventes
Maisons
4 444 €/m²
115 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Morbihan)
+53.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+64.2 %Agent immobilier à Baden ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 744 €/m² | 44 |
| 2024 | 4 005 €/m² | 37 |
| 2025 | 4 277 €/m² | 46 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
7 595 €/m²
1 ventes
2 pièces
3 884 €/m²
3 ventes
3 pièces
3 703 €/m²
6 ventes
4 pièces
3 634 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
8.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 759 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
23
Enseignement
2
Santé
43
Transports
4
Sports & loisirs
36
Services
82
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
273 €/m²
Ventes de terrains
32
Surface médiane
682,5 m²
Financer un achat à Baden
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 262 000 € | 1 320 €/mois | 3 771 €/mois |
| 80 m² | 350 000 € | 1 763 €/mois | 5 037 €/mois |
| 100 m² | 437 000 € | 2 201 €/mois | 6 289 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+6.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Baden ?
- Le prix médian constaté à Baden est de 4 372 €/m² (données DVF 2025), d'après 127 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Baden ?
- Le prix médian est de 3 731 €/m² pour un appartement et de 4 444 €/m² pour une maison à Baden, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Baden ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Baden a augmenté de 6.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Baden ?
- Environ 8,7 % des logements diagnostiqués à Baden sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Baden ?
- Baden compte 190 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Baden ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Baden est d'environ 273 €/m², d'après 32 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).