Prix immobilier
Prix immobilier à Besançon (25)
D'après 5 125 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 25000
Prix médian
2 203 €/m²
Appartements
2 154 €/m²
4668 ventes
Maisons
2 713 €/m²
457 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Doubs)
+7.7 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-17.2 %Agent immobilier à Besançon ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 164 €/m² | 1 737 |
| 2024 | 2 183 €/m² | 1 525 |
| 2025 | 2 241 €/m² | 1 863 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 571 €/m²
860 ventes
2 pièces
2 381 €/m²
1 012 ventes
3 pièces
2 118 €/m²
1 173 ventes
4 pièces
1 808 €/m²
1 223 ventes
5 pièces et +
1 800 €/m²
384 ventes
Répartition DPE
5 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 39 324 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
815
Enseignement
207
Santé
1 688
Transports
32
Sports & loisirs
236
Services
1 684
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
146 €/m²
Ventes de terrains
40
Surface médiane
857,5 m²
Financer un achat à Besançon
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 132 000 € | 665 €/mois | 1 900 €/mois |
| 80 m² | 176 000 € | 886 €/mois | 2 531 €/mois |
| 100 m² | 220 000 € | 1 108 €/mois | 3 166 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.7 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Besançon ?
- Le prix médian constaté à Besançon est de 2 203 €/m² (données DVF 2025), d'après 5 125 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Besançon ?
- Le prix médian est de 2 154 €/m² pour un appartement et de 2 713 €/m² pour une maison à Besançon, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Besançon ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Besançon a augmenté de 2.7 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Besançon ?
- Environ 5 % des logements diagnostiqués à Besançon sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Besançon ?
- Besançon compte 4 662 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Besançon ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Besançon est d'environ 146 €/m², d'après 40 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).