Prix immobilier
Prix immobilier à Bourges (18)
D'après 2 715 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 18000
Prix médian
1 656 €/m²
Appartements
1 573 €/m²
1421 ventes
Maisons
1 763 €/m²
1294 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Cher)
+35.7 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-37.8 %Agent immobilier à Bourges ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 692 €/m² | 892 |
| 2024 | 1 600 €/m² | 855 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 968 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 774 €/m²
223 ventes
2 pièces
1 667 €/m²
423 ventes
3 pièces
1 531 €/m²
454 ventes
4 pièces
1 327 €/m²
249 ventes
5 pièces et +
1 270 €/m²
71 ventes
Répartition DPE
6.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 23 811 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
486
Enseignement
109
Santé
548
Transports
14
Sports & loisirs
161
Services
1 050
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
78 €/m²
Ventes de terrains
180
Surface médiane
654,5 m²
Financer un achat à Bourges
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 99 000 € | 499 €/mois | 1 426 €/mois |
| 80 m² | 132 000 € | 665 €/mois | 1 900 €/mois |
| 100 m² | 166 000 € | 836 €/mois | 2 389 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+4.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bourges ?
- Le prix médian constaté à Bourges est de 1 656 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 715 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Bourges ?
- Le prix médian est de 1 573 €/m² pour un appartement et de 1 763 €/m² pour une maison à Bourges, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Bourges ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Bourges a augmenté de 4.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Bourges ?
- Environ 6,8 % des logements diagnostiqués à Bourges sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Bourges ?
- Bourges compte 2 368 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Bourges ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Bourges est d'environ 78 €/m², d'après 180 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).