Prix immobilier
Prix immobilier à Caen (14)
D'après 5 713 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 14000
Prix médian
2 943 €/m²
Appartements
2 871 €/m²
4852 ventes
Maisons
3 504 €/m²
861 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Calvados)
+5.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+10.6 %Agent immobilier à Caen ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 906 €/m² | 1 954 |
| 2024 | 2 872 €/m² | 1 793 |
| 2025 | 3 068 €/m² | 1 966 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 452 €/m²
1 180 ventes
2 pièces
2 897 €/m²
1 433 ventes
3 pièces
2 667 €/m²
1 236 ventes
4 pièces
2 527 €/m²
734 ventes
5 pièces et +
2 582 €/m²
264 ventes
Répartition DPE
8.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 44 758 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
849
Enseignement
183
Santé
1 637
Transports
51
Sports & loisirs
252
Services
1 833
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
419,5 €/m²
Ventes de terrains
22
Surface médiane
665 m²
Financer un achat à Caen
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 177 000 € | 891 €/mois | 2 546 €/mois |
| 80 m² | 235 000 € | 1 184 €/mois | 3 383 €/mois |
| 100 m² | 294 000 € | 1 481 €/mois | 4 231 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+6.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Caen ?
- Le prix médian constaté à Caen est de 2 943 €/m² (données DVF 2025), d'après 5 713 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Caen ?
- Le prix médian est de 2 871 €/m² pour un appartement et de 3 504 €/m² pour une maison à Caen, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Caen ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Caen a augmenté de 6.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Caen ?
- Environ 8,7 % des logements diagnostiqués à Caen sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Caen ?
- Caen compte 4 805 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Caen ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Caen est d'environ 419,5 €/m², d'après 22 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).