Prix immobilier
Prix immobilier à Caraman (31)
D'après 57 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 31460
Prix médian
2 041 €/m²
Appartements
1 770 €/m²
5 ventes
Maisons
2 272 €/m²
52 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Garonne)
-28.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-23.3 %Agent immobilier à Caraman ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 074 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 924 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 338 €/m² | 17 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
2 pièces
1 901 €/m²
3 ventes
3 pièces
1 584 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
8.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 434 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
21
Enseignement
3
Santé
44
Transports
1
Sports & loisirs
10
Services
71
Financer un achat à Caraman
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 122 000 € | 614 €/mois | 1 754 €/mois |
| 80 m² | 163 000 € | 821 €/mois | 2 346 €/mois |
| 100 m² | 204 000 € | 1 027 €/mois | 2 934 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+13.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Caraman ?
- Le prix médian constaté à Caraman est de 2 041 €/m² (données DVF 2025), d'après 57 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Caraman ?
- Le prix médian est de 1 770 €/m² pour un appartement et de 2 272 €/m² pour une maison à Caraman, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Caraman ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Caraman a augmenté de 13.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Caraman ?
- Environ 8,8 % des logements diagnostiqués à Caraman sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Caraman ?
- Caraman compte 150 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).