Prix immobilier
Prix immobilier à Carcassonne (11)
D'après 2 326 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 11000
Prix médian
1 429 €/m²
Appartements
1 262 €/m²
1135 ventes
Maisons
1 646 €/m²
1191 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Aude)
-25.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-46.3 %Agent immobilier à Carcassonne ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 427 €/m² | 844 |
| 2024 | 1 412 €/m² | 728 |
| 2025 | 1 443 €/m² | 754 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 500 €/m²
97 ventes
2 pièces
1 302 €/m²
426 ventes
3 pièces
1 238 €/m²
409 ventes
4 pièces
1 138 €/m²
140 ventes
5 pièces et +
1 105 €/m²
59 ventes
Répartition DPE
2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 12 777 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
539
Enseignement
76
Santé
695
Transports
19
Sports & loisirs
156
Services
1 320
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
81 €/m²
Ventes de terrains
125
Surface médiane
805 m²
Financer un achat à Carcassonne
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 86 000 € | 433 €/mois | 1 237 €/mois |
| 80 m² | 114 000 € | 574 €/mois | 1 640 €/mois |
| 100 m² | 143 000 € | 720 €/mois | 2 057 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.2 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
- Le prix médian constaté à Carcassonne est de 1 429 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 326 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Carcassonne ?
- Le prix médian est de 1 262 €/m² pour un appartement et de 1 646 €/m² pour une maison à Carcassonne, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Carcassonne ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Carcassonne a augmenté de 2.2 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Carcassonne ?
- Environ 2 % des logements diagnostiqués à Carcassonne sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Carcassonne ?
- Carcassonne compte 2 805 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Carcassonne ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Carcassonne est d'environ 81 €/m², d'après 125 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).