Prix immobilier
Prix immobilier à Cognac (16)
D'après 833 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 16100
Prix médian
1 703 €/m²
Appartements
1 644 €/m²
199 ventes
Maisons
1 732 €/m²
634 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Charente)
+18.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-36.0 %Agent immobilier à Cognac ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 778 €/m² | 290 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 260 |
| 2025 | 1 653 €/m² | 283 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 183 €/m²
20 ventes
2 pièces
1 813 €/m²
70 ventes
3 pièces
1 514 €/m²
66 ventes
4 pièces
1 526 €/m²
33 ventes
5 pièces et +
1 537 €/m²
10 ventes
Répartition DPE
7.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 6 740 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
157
Enseignement
24
Santé
190
Transports
14
Sports & loisirs
46
Services
366
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
111 €/m²
Ventes de terrains
31
Surface médiane
545 m²
Financer un achat à Cognac
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 102 000 € | 514 €/mois | 1 469 €/mois |
| 80 m² | 136 000 € | 685 €/mois | 1 957 €/mois |
| 100 m² | 170 000 € | 856 €/mois | 2 446 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-4.6 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cognac ?
- Le prix médian constaté à Cognac est de 1 703 €/m² (données DVF 2025), d'après 833 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Cognac ?
- Le prix médian est de 1 644 €/m² pour un appartement et de 1 732 €/m² pour une maison à Cognac, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Cognac ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Cognac a diminué de 4.6 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Cognac ?
- Environ 7,4 % des logements diagnostiqués à Cognac sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Cognac ?
- Cognac compte 797 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Cognac ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Cognac est d'environ 111 €/m², d'après 31 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).