Prix immobilier
Prix immobilier à Gruffy (74)
D'après 49 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 74540
Prix médian
4 462 €/m²
Appartements
4 055 €/m²
19 ventes
Maisons
5 140 €/m²
30 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Savoie)
+1.2 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+67.6 %Agent immobilier à Gruffy ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 339 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 326 €/m² | 16 |
| 2025 | 4 584 €/m² | 13 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 857 €/m²
1 ventes
2 pièces
4 351 €/m²
6 ventes
3 pièces
4 049 €/m²
11 ventes
4 pièces
3 917 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
16.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 146 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
4
Enseignement
2
Santé
14
Transports
1
Sports & loisirs
9
Services
38
Financer un achat à Gruffy
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 268 000 € | 1 350 €/mois | 3 857 €/mois |
| 80 m² | 357 000 € | 1 798 €/mois | 5 137 €/mois |
| 100 m² | 446 000 € | 2 246 €/mois | 6 417 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+6.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gruffy ?
- Le prix médian constaté à Gruffy est de 4 462 €/m² (données DVF 2025), d'après 49 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Gruffy ?
- Le prix médian est de 4 055 €/m² pour un appartement et de 5 140 €/m² pour une maison à Gruffy, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Gruffy ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Gruffy a augmenté de 6.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Gruffy ?
- Environ 16,4 % des logements diagnostiqués à Gruffy sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Gruffy ?
- Gruffy compte 68 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).