Prix immobilier
Prix immobilier à Le Barcarès (66)
D'après 1 669 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 66420
Prix médian
3 522 €/m²
Appartements
3 436 €/m²
1293 ventes
Maisons
3 908 €/m²
376 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Pyrénées-Orientales)
+44.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+32.3 %Agent immobilier à Le Barcarès ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 471 €/m² | 575 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 494 |
| 2025 | 3 575 €/m² | 600 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 665 €/m²
390 ventes
2 pièces
3 383 €/m²
623 ventes
3 pièces
3 231 €/m²
250 ventes
4 pièces
3 112 €/m²
25 ventes
5 pièces et +
2 494 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
3.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 2 917 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
51
Enseignement
2
Santé
37
Transports
3
Sports & loisirs
45
Services
239
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
430,5 €/m²
Ventes de terrains
18
Surface médiane
388 m²
Financer un achat à Le Barcarès
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 211 000 € | 1 063 €/mois | 3 037 €/mois |
| 80 m² | 282 000 € | 1 420 €/mois | 4 057 €/mois |
| 100 m² | 352 000 € | 1 773 €/mois | 5 066 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.4 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Barcarès ?
- Le prix médian constaté à Le Barcarès est de 3 522 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 669 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Le Barcarès ?
- Le prix médian est de 3 436 €/m² pour un appartement et de 3 908 €/m² pour une maison à Le Barcarès, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Le Barcarès ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Le Barcarès a augmenté de 2.4 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Le Barcarès ?
- Environ 3,3 % des logements diagnostiqués à Le Barcarès sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Le Barcarès ?
- Le Barcarès compte 377 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Le Barcarès ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Le Barcarès est d'environ 430,5 €/m², d'après 18 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).