Prix immobilier
Prix immobilier à Marcellaz (74)
D'après 32 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 74250
Prix médian
3 939 €/m²
Appartements
3 817 €/m²
9 ventes
Maisons
4 508 €/m²
23 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Savoie)
-10.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 778 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 170 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 902 €/m² | 11 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
2 pièces
3 902 €/m²
4 ventes
3 pièces
3 633 €/m²
5 ventes
Répartition DPE
16.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 128 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
2
Enseignement
1
Santé
6
Transports
0
Sports & loisirs
2
Services
13
Financer un achat à Marcellaz
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 236 000 € | 1 189 €/mois | 3 397 €/mois |
| 80 m² | 315 000 € | 1 587 €/mois | 4 534 €/mois |
| 100 m² | 394 000 € | 1 984 €/mois | 5 669 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-6.4 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marcellaz ?
- Le prix médian constaté à Marcellaz est de 3 939 €/m² (données DVF 2025), d'après 32 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marcellaz ?
- Le prix médian est de 3 817 €/m² pour un appartement et de 4 508 €/m² pour une maison à Marcellaz, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marcellaz ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marcellaz a diminué de 6.4 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marcellaz ?
- Environ 16,4 % des logements diagnostiqués à Marcellaz sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marcellaz ?
- Marcellaz compte 24 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).