Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13)
D'après 1 619 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13011
Prix médian
3 222 €/m²
Appartements
2 595 €/m²
1091 ventes
Maisons
4 642 €/m²
528 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-9.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+21.0 %Agent immobilier à Marseille 11e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 067 €/m² | 524 |
| 2024 | 3 046 €/m² | 472 |
| 2025 | 3 382 €/m² | 623 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 488 €/m²
60 ventes
2 pièces
3 306 €/m²
200 ventes
3 pièces
2 701 €/m²
441 ventes
4 pièces
2 271 €/m²
332 ventes
5 pièces et +
2 391 €/m²
58 ventes
Répartition DPE
2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 14 246 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
435
Enseignement
54
Santé
701
Transports
125
Sports & loisirs
73
Services
1 296
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
379,5 €/m²
Ventes de terrains
70
Surface médiane
935 m²
Financer un achat à Marseille 11e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 193 000 € | 972 €/mois | 2 777 €/mois |
| 80 m² | 258 000 € | 1 299 €/mois | 3 711 €/mois |
| 100 m² | 322 000 € | 1 622 €/mois | 4 634 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+11.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 11e Arrondissement est de 3 222 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 619 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 11e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 2 595 €/m² pour un appartement et de 4 642 €/m² pour une maison à Marseille 11e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 11e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 11.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 11e Arrondissement ?
- Environ 2 % des logements diagnostiqués à Marseille 11e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 11e Arrondissement ?
- Marseille 11e Arrondissement compte 2 684 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Marseille 11e Arrondissement ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Marseille 11e Arrondissement est d'environ 379,5 €/m², d'après 70 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).