Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13)
D'après 2 403 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13012
Prix médian
3 625 €/m²
Appartements
3 321 €/m²
1890 ventes
Maisons
5 584 €/m²
513 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
+1.7 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+36.2 %Agent immobilier à Marseille 12e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 567 €/m² | 789 |
| 2024 | 3 617 €/m² | 726 |
| 2025 | 3 685 €/m² | 888 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 571 €/m²
84 ventes
2 pièces
4 046 €/m²
347 ventes
3 pièces
3 357 €/m²
807 ventes
4 pièces
2 902 €/m²
526 ventes
5 pièces et +
2 833 €/m²
126 ventes
Répartition DPE
3.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 12 690 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
301
Enseignement
65
Santé
1 200
Transports
106
Sports & loisirs
76
Services
1 241
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
599,5 €/m²
Ventes de terrains
20
Surface médiane
505 m²
Financer un achat à Marseille 12e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 218 000 € | 1 098 €/mois | 3 137 €/mois |
| 80 m² | 290 000 € | 1 461 €/mois | 4 174 €/mois |
| 100 m² | 363 000 € | 1 828 €/mois | 5 223 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.9 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 12e Arrondissement est de 3 625 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 403 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 3 321 €/m² pour un appartement et de 5 584 €/m² pour une maison à Marseille 12e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 12e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.9 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 12e Arrondissement ?
- Environ 3,8 % des logements diagnostiqués à Marseille 12e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 12e Arrondissement ?
- Marseille 12e Arrondissement compte 2 989 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Marseille 12e Arrondissement ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Marseille 12e Arrondissement est d'environ 599,5 €/m², d'après 20 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).