Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13)
D'après 2 608 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13013
Prix médian
2 925 €/m²
Appartements
2 531 €/m²
1999 ventes
Maisons
4 043 €/m²
609 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-17.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+9.9 %Agent immobilier à Marseille 13e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 826 €/m² | 909 |
| 2024 | 2 976 €/m² | 749 |
| 2025 | 2 970 €/m² | 950 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 842 €/m²
128 ventes
2 pièces
3 357 €/m²
415 ventes
3 pièces
2 508 €/m²
859 ventes
4 pièces
2 077 €/m²
516 ventes
5 pièces et +
1 979 €/m²
81 ventes
Répartition DPE
2.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 18 608 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
287
Enseignement
117
Santé
1 079
Transports
183
Sports & loisirs
87
Services
1 535
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
453,5 €/m²
Ventes de terrains
58
Surface médiane
665 m²
Financer un achat à Marseille 13e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 176 000 € | 886 €/mois | 2 531 €/mois |
| 80 m² | 234 000 € | 1 179 €/mois | 3 369 €/mois |
| 100 m² | 293 000 € | 1 476 €/mois | 4 217 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-0.2 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 13e Arrondissement est de 2 925 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 608 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 13e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 2 531 €/m² pour un appartement et de 4 043 €/m² pour une maison à Marseille 13e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 13e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 13e Arrondissement a diminué de 0.2 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 13e Arrondissement ?
- Environ 2,3 % des logements diagnostiqués à Marseille 13e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 13e Arrondissement ?
- Marseille 13e Arrondissement compte 3 288 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Marseille 13e Arrondissement ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Marseille 13e Arrondissement est d'environ 453,5 €/m², d'après 58 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).