Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13)
D'après 1 132 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13002
Prix médian
3 250 €/m²
Appartements
3 263 €/m²
1113 ventes
Maisons
2 809 €/m²
19 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-8.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+22.1 %Agent immobilier à Marseille 2e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 320 €/m² | 413 |
| 2024 | 3 154 €/m² | 307 |
| 2025 | 3 227 €/m² | 412 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 364 €/m²
293 ventes
2 pièces
3 269 €/m²
401 ventes
3 pièces
3 115 €/m²
318 ventes
4 pièces
3 216 €/m²
85 ventes
5 pièces et +
3 424 €/m²
14 ventes
Répartition DPE
2.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 10 773 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
426
Enseignement
38
Santé
247
Transports
53
Sports & loisirs
20
Services
969
Financer un achat à Marseille 2e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 195 000 € | 982 €/mois | 2 806 €/mois |
| 80 m² | 260 000 € | 1 310 €/mois | 3 743 €/mois |
| 100 m² | 325 000 € | 1 637 €/mois | 4 677 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 2e Arrondissement est de 3 250 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 132 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 3 263 €/m² pour un appartement et de 2 809 €/m² pour une maison à Marseille 2e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 2e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 2.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 2e Arrondissement ?
- Environ 2,4 % des logements diagnostiqués à Marseille 2e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 2e Arrondissement ?
- Marseille 2e Arrondissement compte 1 753 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).