Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13)
D'après 1 650 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13003
Prix médian
1 798 €/m²
Appartements
1 778 €/m²
1603 ventes
Maisons
2 857 €/m²
47 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-49.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-32.5 %Agent immobilier à Marseille 3e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 849 €/m² | 612 |
| 2024 | 1 787 €/m² | 491 |
| 2025 | 1 714 €/m² | 547 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 926 €/m²
398 ventes
2 pièces
1 833 €/m²
476 ventes
3 pièces
1 682 €/m²
526 ventes
4 pièces
1 625 €/m²
181 ventes
5 pièces et +
1 653 €/m²
19 ventes
Répartition DPE
6 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 14 212 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
287
Enseignement
58
Santé
558
Transports
79
Sports & loisirs
39
Services
954
Financer un achat à Marseille 3e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 108 000 € | 544 €/mois | 1 554 €/mois |
| 80 m² | 144 000 € | 725 €/mois | 2 071 €/mois |
| 100 m² | 180 000 € | 907 €/mois | 2 591 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-4.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 3e Arrondissement est de 1 798 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 650 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 1 778 €/m² pour un appartement et de 2 857 €/m² pour une maison à Marseille 3e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 3e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 3e Arrondissement a diminué de 4.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 3e Arrondissement ?
- Environ 6 % des logements diagnostiqués à Marseille 3e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 3e Arrondissement ?
- Marseille 3e Arrondissement compte 1 975 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).