Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13)
D'après 2 734 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13004
Prix médian
2 885 €/m²
Appartements
2 864 €/m²
2631 ventes
Maisons
4 019 €/m²
103 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-19.0 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+8.4 %Agent immobilier à Marseille 4e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 898 €/m² | 957 |
| 2024 | 2 815 €/m² | 800 |
| 2025 | 2 917 €/m² | 977 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 079 €/m²
334 ventes
2 pièces
2 978 €/m²
718 ventes
3 pièces
2 767 €/m²
1 052 ventes
4 pièces
2 791 €/m²
435 ventes
5 pièces et +
3 140 €/m²
80 ventes
Répartition DPE
4.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 13 048 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
288
Enseignement
41
Santé
591
Transports
74
Sports & loisirs
43
Services
1 057
Financer un achat à Marseille 4e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 173 000 € | 871 €/mois | 2 489 €/mois |
| 80 m² | 231 000 € | 1 163 €/mois | 3 323 €/mois |
| 100 m² | 289 000 € | 1 456 €/mois | 4 160 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+3.6 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 4e Arrondissement est de 2 885 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 734 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 4e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 2 864 €/m² pour un appartement et de 4 019 €/m² pour une maison à Marseille 4e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 4e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.6 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 4e Arrondissement ?
- Environ 4,7 % des logements diagnostiqués à Marseille 4e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 4e Arrondissement ?
- Marseille 4e Arrondissement compte 2 094 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).