Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13)
D'après 3 777 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13008
Prix médian
4 433 €/m²
Appartements
4 310 €/m²
3454 ventes
Maisons
7 288 €/m²
323 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
+24.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+66.5 %Agent immobilier à Marseille 8e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 516 €/m² | 1 241 |
| 2024 | 4 446 €/m² | 1 174 |
| 2025 | 4 361 €/m² | 1 362 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 574 €/m²
332 ventes
2 pièces
4 588 €/m²
742 ventes
3 pièces
4 259 €/m²
1 236 ventes
4 pièces
4 099 €/m²
840 ventes
5 pièces et +
4 144 €/m²
303 ventes
Répartition DPE
2.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 22 981 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
565
Enseignement
99
Santé
2 082
Transports
116
Sports & loisirs
136
Services
2 050
Financer un achat à Marseille 8e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 266 000 € | 1 340 €/mois | 3 829 €/mois |
| 80 m² | 355 000 € | 1 788 €/mois | 5 109 €/mois |
| 100 m² | 443 000 € | 2 231 €/mois | 6 374 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.9 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 8e Arrondissement est de 4 433 €/m² (données DVF 2025), d'après 3 777 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 8e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 4 310 €/m² pour un appartement et de 7 288 €/m² pour une maison à Marseille 8e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 8e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 8e Arrondissement a diminué de 1.9 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 8e Arrondissement ?
- Environ 2,8 % des logements diagnostiqués à Marseille 8e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 8e Arrondissement ?
- Marseille 8e Arrondissement compte 5 048 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).