Prix immobilier
Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13)
D'après 2 836 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13009
Prix médian
3 240 €/m²
Appartements
3 044 €/m²
2488 ventes
Maisons
5 636 €/m²
348 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
-9.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+21.7 %Agent immobilier à Marseille 9e Arrondissement ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 204 €/m² | 1 031 |
| 2024 | 3 176 €/m² | 874 |
| 2025 | 3 338 €/m² | 931 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 086 €/m²
192 ventes
2 pièces
3 579 €/m²
451 ventes
3 pièces
3 024 €/m²
958 ventes
4 pièces
2 722 €/m²
657 ventes
5 pièces et +
2 485 €/m²
229 ventes
Répartition DPE
2.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 17 476 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
257
Enseignement
83
Santé
1 052
Transports
114
Sports & loisirs
55
Services
1 124
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
778 €/m²
Ventes de terrains
20
Surface médiane
518 m²
Financer un achat à Marseille 9e Arrondissement
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 194 000 € | 977 €/mois | 2 791 €/mois |
| 80 m² | 259 000 € | 1 304 €/mois | 3 726 €/mois |
| 100 m² | 324 000 € | 1 632 €/mois | 4 663 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+5.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?
- Le prix médian constaté à Marseille 9e Arrondissement est de 3 240 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 836 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
- Le prix médian est de 3 044 €/m² pour un appartement et de 5 636 €/m² pour une maison à Marseille 9e Arrondissement, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Marseille 9e Arrondissement ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 5.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Marseille 9e Arrondissement ?
- Environ 2,4 % des logements diagnostiqués à Marseille 9e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Marseille 9e Arrondissement ?
- Marseille 9e Arrondissement compte 2 685 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Marseille 9e Arrondissement ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Marseille 9e Arrondissement est d'environ 778 €/m², d'après 20 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).