Prix immobilier
Prix immobilier à Merville (31)
D'après 183 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 31330
Prix médian
2 412 €/m²
Appartements
2 347 €/m²
56 ventes
Maisons
2 487 €/m²
127 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Garonne)
-15.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-9.4 %Agent immobilier à Merville ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 487 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 505 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 377 €/m² | 94 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 583 €/m²
1 ventes
2 pièces
2 381 €/m²
21 ventes
3 pièces
2 344 €/m²
31 ventes
4 pièces
1 888 €/m²
3 ventes
Répartition DPE
1.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 901 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
15
Enseignement
3
Santé
46
Transports
8
Sports & loisirs
17
Services
120
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
216 €/m²
Ventes de terrains
123
Surface médiane
500 m²
Financer un achat à Merville
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 145 000 € | 730 €/mois | 2 086 €/mois |
| 80 m² | 193 000 € | 972 €/mois | 2 777 €/mois |
| 100 m² | 241 000 € | 1 214 €/mois | 3 469 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-5.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Merville ?
- Le prix médian constaté à Merville est de 2 412 €/m² (données DVF 2025), d'après 183 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Merville ?
- Le prix médian est de 2 347 €/m² pour un appartement et de 2 487 €/m² pour une maison à Merville, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Merville ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Merville a diminué de 5.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Merville ?
- Environ 1,7 % des logements diagnostiqués à Merville sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Merville ?
- Merville compte 209 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Merville ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Merville est d'environ 216 €/m², d'après 123 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).