Prix immobilier
Prix immobilier à Migennes (89)
D'après 204 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 89400
Prix médian
1 279 €/m²
Appartements
852 €/m²
38 ventes
Maisons
1 349 €/m²
166 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Yonne)
-8.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-52.0 %Agent immobilier à Migennes ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 224 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 288 €/m² | 74 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
900 €/m²
5 ventes
2 pièces
1 096 €/m²
9 ventes
3 pièces
852 €/m²
16 ventes
4 pièces
803 €/m²
8 ventes
Répartition DPE
15.1 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 1 940 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
39
Enseignement
8
Santé
60
Transports
4
Sports & loisirs
30
Services
125
Financer un achat à Migennes
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 77 000 € | 388 €/mois | 1 109 €/mois |
| 80 m² | 102 000 € | 514 €/mois | 1 469 €/mois |
| 100 m² | 128 000 € | 645 €/mois | 1 843 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Migennes ?
- Le prix médian constaté à Migennes est de 1 279 €/m² (données DVF 2025), d'après 204 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Migennes ?
- Le prix médian est de 852 €/m² pour un appartement et de 1 349 €/m² pour une maison à Migennes, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Migennes ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Migennes a diminué de 1.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Migennes ?
- Environ 15,1 % des logements diagnostiqués à Migennes sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Migennes ?
- Migennes compte 266 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).