Prix immobilier
Prix immobilier à Montgenèvre (05)
D'après 194 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 05100
Prix médian
4 418 €/m²
Appartements
4 324 €/m²
182 ventes
Maisons
5 630 €/m²
12 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hautes-Alpes)
+57.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 286 €/m² | 79 |
| 2024 | 3 832 €/m² | 54 |
| 2025 | 4 762 €/m² | 61 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 564 €/m²
76 ventes
2 pièces
4 876 €/m²
63 ventes
3 pièces
4 831 €/m²
33 ventes
4 pièces
6 122 €/m²
9 ventes
5 pièces et +
8 571 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
13.9 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 590 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
28
Enseignement
2
Santé
6
Transports
0
Sports & loisirs
34
Services
52
Financer un achat à Montgenèvre
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 265 000 € | 1 335 €/mois | 3 814 €/mois |
| 80 m² | 353 000 € | 1 778 €/mois | 5 080 €/mois |
| 100 m² | 442 000 € | 2 226 €/mois | 6 360 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+23.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?
- Le prix médian constaté à Montgenèvre est de 4 418 €/m² (données DVF 2025), d'après 194 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Montgenèvre ?
- Le prix médian est de 4 324 €/m² pour un appartement et de 5 630 €/m² pour une maison à Montgenèvre, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Montgenèvre ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Montgenèvre a augmenté de 23.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Montgenèvre ?
- Environ 13,9 % des logements diagnostiqués à Montgenèvre sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Montgenèvre ?
- Montgenèvre compte 122 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).