Prix immobilier
Prix immobilier à Nérac (47)
D'après 223 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 47600
Prix médian
1 375 €/m²
Appartements
1 293 €/m²
35 ventes
Maisons
1 444 €/m²
188 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Lot-et-Garonne)
-7.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-48.3 %Agent immobilier à Nérac ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 443 €/m² | 81 |
| 2024 | 1 293 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 346 €/m² | 81 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
2 pièces
1 341 €/m²
14 ventes
3 pièces
1 212 €/m²
15 ventes
4 pièces
1 488 €/m²
4 ventes
5 pièces et +
905 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
9.2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 1 258 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
85
Enseignement
12
Santé
75
Transports
0
Sports & loisirs
29
Services
169
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
39 €/m²
Ventes de terrains
13
Surface médiane
1 203 m²
Financer un achat à Nérac
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 83 000 € | 418 €/mois | 1 194 €/mois |
| 80 m² | 110 000 € | 554 €/mois | 1 583 €/mois |
| 100 m² | 138 000 € | 695 €/mois | 1 986 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+3.9 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nérac ?
- Le prix médian constaté à Nérac est de 1 375 €/m² (données DVF 2025), d'après 223 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Nérac ?
- Le prix médian est de 1 293 €/m² pour un appartement et de 1 444 €/m² pour une maison à Nérac, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Nérac ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Nérac a augmenté de 3.9 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Nérac ?
- Environ 9,2 % des logements diagnostiqués à Nérac sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Nérac ?
- Nérac compte 370 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Nérac ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Nérac est d'environ 39 €/m², d'après 13 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).