Prix immobilier
Prix immobilier à Nice (06)
D'après 21 517 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 06000, 06100, 06200, 06300
Prix médian
4 787 €/m²
Appartements
4 758 €/m²
20917 ventes
Maisons
6 329 €/m²
600 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Alpes-Maritimes)
-0.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 710 €/m² | 7 414 |
| 2024 | 4 774 €/m² | 6 586 |
| 2025 | 4 881 €/m² | 7 517 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
5 250 €/m²
5 023 ventes
2 pièces
4 706 €/m²
6 829 ventes
3 pièces
4 476 €/m²
6 043 ventes
4 pièces
4 507 €/m²
2 371 ventes
5 pièces et +
4 985 €/m²
632 ventes
Répartition DPE
5.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 92 289 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
3 058
Enseignement
432
Santé
5 315
Transports
1 489
Sports & loisirs
304
Services
12 165
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
341 €/m²
Ventes de terrains
39
Surface médiane
715 m²
Financer un achat à Nice
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 287 000 € | 1 445 €/mois | 4 129 €/mois |
| 80 m² | 383 000 € | 1 929 €/mois | 5 511 €/mois |
| 100 m² | 479 000 € | 2 413 €/mois | 6 894 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nice ?
- Le prix médian constaté à Nice est de 4 787 €/m² (données DVF 2025), d'après 21 517 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Nice ?
- Le prix médian est de 4 758 €/m² pour un appartement et de 6 329 €/m² pour une maison à Nice, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Nice ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Nice a augmenté de 2.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Nice ?
- Environ 5,8 % des logements diagnostiqués à Nice sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Nice ?
- Nice compte 22 763 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Nice ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Nice est d'environ 341 €/m², d'après 39 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).