Prix immobilier
Prix immobilier à Saint-Denis (974)
D'après 4 042 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 97400, 97417, 97490
Prix médian
2 613 €/m²
Appartements
2 526 €/m²
3177 ventes
Maisons
3 254 €/m²
865 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (La Réunion)
-5.2 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-1.8 %Agent immobilier à Saint-Denis ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 500 €/m² | 1 500 |
| 2024 | 2 656 €/m² | 1 298 |
| 2025 | 2 691 €/m² | 1 244 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 723 €/m²
895 ventes
2 pièces
2 449 €/m²
1 095 ventes
3 pièces
2 473 €/m²
803 ventes
4 pièces
2 400 €/m²
321 ventes
5 pièces et +
2 332 €/m²
62 ventes
Répartition DPE
13.2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 53 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
1 025
Enseignement
208
Santé
1 592
Transports
83
Sports & loisirs
343
Services
2 741
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
305 €/m²
Ventes de terrains
81
Surface médiane
502 m²
Financer un achat à Saint-Denis
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 157 000 € | 791 €/mois | 2 260 €/mois |
| 80 m² | 209 000 € | 1 053 €/mois | 3 009 €/mois |
| 100 m² | 261 000 € | 1 315 €/mois | 3 757 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
- Le prix médian constaté à Saint-Denis est de 2 613 €/m² (données DVF 2025), d'après 4 042 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Saint-Denis ?
- Le prix médian est de 2 526 €/m² pour un appartement et de 3 254 €/m² pour une maison à Saint-Denis, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Saint-Denis ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis a augmenté de 1.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Saint-Denis ?
- Environ 13,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Denis sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Saint-Denis ?
- Saint-Denis compte 5 992 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Denis ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Saint-Denis est d'environ 305 €/m², d'après 81 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).