Prix immobilier
Prix immobilier à Semblançay (37)
D'après 35 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 37360
Prix médian
2 444 €/m²
Appartements
1 104 €/m²
1 ventes
Maisons
2 468 €/m²
34 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Indre-et-Loire)
+1.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-8.2 %Agent immobilier à Semblançay ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 122 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 778 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 752 €/m² | 10 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
4 pièces
1 104 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
14.9 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 148 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
9
Enseignement
2
Santé
14
Transports
2
Sports & loisirs
12
Services
32
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
105 €/m²
Ventes de terrains
19
Surface médiane
826 m²
Financer un achat à Semblançay
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 147 000 € | 740 €/mois | 2 114 €/mois |
| 80 m² | 196 000 € | 987 €/mois | 2 820 €/mois |
| 100 m² | 244 000 € | 1 229 €/mois | 3 511 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-37.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Semblançay ?
- Le prix médian constaté à Semblançay est de 2 444 €/m² (données DVF 2025), d'après 35 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Semblançay ?
- Le prix médian est de 1 104 €/m² pour un appartement et de 2 468 €/m² pour une maison à Semblançay, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Semblançay ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Semblançay a diminué de 37.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Semblançay ?
- Environ 14,9 % des logements diagnostiqués à Semblançay sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Semblançay ?
- Semblançay compte 71 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Semblançay ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Semblançay est d'environ 105 €/m², d'après 19 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).