Prix immobilier
Prix immobilier à Smarves (86)
D'après 67 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 86240
Prix médian
1 977 €/m²
Appartements
1 615 €/m²
2 ventes
Maisons
2 000 €/m²
65 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Vienne)
+22.7 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-25.7 %Agent immobilier à Smarves ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 073 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 825 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 956 €/m² | 26 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
3 pièces
1 615 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
8.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 288 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
9
Enseignement
2
Santé
20
Transports
1
Sports & loisirs
19
Services
34
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
88 €/m²
Ventes de terrains
73
Surface médiane
537 m²
Financer un achat à Smarves
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 119 000 € | 599 €/mois | 1 711 €/mois |
| 80 m² | 158 000 € | 796 €/mois | 2 274 €/mois |
| 100 m² | 198 000 € | 997 €/mois | 2 849 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+25.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Smarves ?
- Le prix médian constaté à Smarves est de 1 977 €/m² (données DVF 2025), d'après 67 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Smarves ?
- Le prix médian est de 1 615 €/m² pour un appartement et de 2 000 €/m² pour une maison à Smarves, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Smarves ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Smarves a augmenté de 25.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Smarves ?
- Environ 8,3 % des logements diagnostiqués à Smarves sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Smarves ?
- Smarves compte 85 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Smarves ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Smarves est d'environ 88 €/m², d'après 73 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).