Prix immobilier
Prix immobilier à Vannes (56)
D'après 2 787 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 56000
Prix médian
3 967 €/m²
Appartements
3 891 €/m²
1994 ventes
Maisons
4 211 €/m²
793 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Morbihan)
+39.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+49.0 %Agent immobilier à Vannes ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 053 €/m² | 958 |
| 2024 | 3 879 €/m² | 846 |
| 2025 | 3 950 €/m² | 983 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 338 €/m²
405 ventes
2 pièces
3 975 €/m²
690 ventes
3 pièces
3 768 €/m²
563 ventes
4 pièces
3 254 €/m²
268 ventes
5 pièces et +
3 167 €/m²
67 ventes
Répartition DPE
3.5 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 16 431 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
652
Enseignement
92
Santé
1 116
Transports
31
Sports & loisirs
174
Services
1 176
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
360 €/m²
Ventes de terrains
145
Surface médiane
464 m²
Financer un achat à Vannes
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 238 000 € | 1 199 €/mois | 3 426 €/mois |
| 80 m² | 317 000 € | 1 597 €/mois | 4 563 €/mois |
| 100 m² | 397 000 € | 2 000 €/mois | 5 714 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vannes ?
- Le prix médian constaté à Vannes est de 3 967 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 787 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Vannes ?
- Le prix médian est de 3 891 €/m² pour un appartement et de 4 211 €/m² pour une maison à Vannes, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Vannes ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Vannes a augmenté de 1.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Vannes ?
- Environ 3,5 % des logements diagnostiqués à Vannes sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Vannes ?
- Vannes compte 3 241 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Vannes ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Vannes est d'environ 360 €/m², d'après 145 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).