Guide d'achat
Acheter dans le Eure-et-Loir (28)
Prix constatés, budget, frais de notaire et communes à regarder pour un achat immobilier dans le Eure-et-Loir, d'après 12 757 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Prix médian au m²
1 915 €/m²
12 757 ventes enregistrées
Par rapport à la moyenne nationale
-28.1 %Financer un achat à Eure-et-Loir
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 115 000 € | 579 €/mois | 1 654 €/mois |
| 80 m² | 153 000 € | 771 €/mois | 2 203 €/mois |
| 100 m² | 192 000 € | 967 €/mois | 2 763 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Frais de notaire dans le Eure-et-Loir
Le droit départemental applicable dans le Eure-et-Loir est de 5 %. Pour un achat dans l'ancien à 153 000 € (environ 80 m² au prix médian du département), les frais d'acquisition sont estimés à 12 564 €, soit environ 8,21 % du prix. Montant indicatif, hors négociation des émoluments.
Où acheter dans le Eure-et-Loir
Les plus abordables
- La Ferté-Vidame1 119 €/m²
- Vald'Yerre1 138 €/m²
- La Bazoche-Gouet1 163 €/m²
- Éole-en-Beauce1 244 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières1 254 €/m²
Les plus chères
- Épernon2 689 €/m²
- Le Coudray2 620 €/m²
- Bû2 614 €/m²
- Hanches2 589 €/m²
- Boutigny-Prouais2 527 €/m²
Tendance 12 mois
- Saint-Prest+35.4 %
- Francourville+25.4 %
- La Chapelle-du-Noyer+21.1 %
- Châteauneuf-en-Thymerais+21.1 %
- Vald'Yerre+18.9 %
Points de vigilance
Part de passoires thermiques (DPE F et G)
- Saint-Denis-Lanneray30,7 %
- La Ferté-Vidame30,4 %
- La Bazoche-Gouet29,8 %
- Villemaury29,6 %
- Sorel-Moussel29,3 %
Terrain à bâtir
Prix médian d'un terrain à bâtir dans le Eure-et-Loir : 107,5 €/m².
Questions fréquentes
- Quel est le prix médian au m² dans le Eure-et-Loir ?
- Le prix médian constaté dans le Eure-et-Loir est de 1 915 €/m² (données DVF 2025), d'après 12 757 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Quels sont les frais de notaire dans le Eure-et-Loir ?
- Le droit départemental applicable dans le Eure-et-Loir est de 5 %. Pour un achat dans l'ancien à 153 000 €, les frais d'acquisition sont estimés à 12 564 €, soit environ 8,21 % du prix.
- Où acheter moins cher dans le Eure-et-Loir ?
- Parmi les communes aux prix médians les plus abordables du département : La Ferté-Vidame (1 119 €/m²), Vald'Yerre (1 138 €/m²), La Bazoche-Gouet (1 163 €/m²), d'après les ventes DVF.
- Quelle mensualité pour acheter 80 m² dans le Eure-et-Loir ?
- Au prix médian du département, un logement de 80 m² revient à environ 771 € par mois, au taux moyen de 3,1 % (BCE) sur 20 ans avec 10 % d'apport, hors assurance. Montant indicatif.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques dans le Eure-et-Loir ?
- Environ 12,3 % des logements diagnostiqués dans le Eure-et-Loir sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME. Vérifiez le DPE avant d'acheter : des travaux de rénovation peuvent peser sur le budget.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE ADEME, barème des émoluments 2026 et droits d'enregistrement (DGFiP), taux moyen BCE. Chiffres informatifs, ne constituent ni une estimation ni un conseil financier. Prix immobilier détaillé dans le Eure-et-Loir · Simulateur de prêt