Guide d'achat
Acheter dans le Paris (75)
Prix constatés, budget, frais de notaire et communes à regarder pour un achat immobilier dans le Paris, d'après 81 745 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Prix médian au m²
9 844 €/m²
81 745 ventes enregistrées
Par rapport à la moyenne nationale
+269.8 %Financer un achat à Paris
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 591 000 € | 2 977 €/mois | 8 506 €/mois |
| 80 m² | 788 000 € | 3 969 €/mois | 11 340 €/mois |
| 100 m² | 984 000 € | 4 956 €/mois | 14 160 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Frais de notaire dans le Paris
Le droit départemental applicable dans le Paris est de 5 %. Pour un achat dans l'ancien à 788 000 € (environ 80 m² au prix médian du département), les frais d'acquisition sont estimés à 59 410 €, soit environ 7,54 % du prix. Montant indicatif, hors négociation des émoluments.
Où acheter dans le Paris
Points de vigilance
Part de passoires thermiques (DPE F et G)
- Paris18 %
Terrain à bâtir
Prix médian d'un terrain à bâtir dans le Paris : 3 008 €/m².
Questions fréquentes
- Quel est le prix médian au m² dans le Paris ?
- Le prix médian constaté dans le Paris est de 9 844 €/m² (données DVF 2025), d'après 81 745 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Quels sont les frais de notaire dans le Paris ?
- Le droit départemental applicable dans le Paris est de 5 %. Pour un achat dans l'ancien à 788 000 €, les frais d'acquisition sont estimés à 59 410 €, soit environ 7,54 % du prix.
- Où acheter moins cher dans le Paris ?
- Parmi les communes aux prix médians les plus abordables du département : Paris (9 844 €/m²), d'après les ventes DVF.
- Quelle mensualité pour acheter 80 m² dans le Paris ?
- Au prix médian du département, un logement de 80 m² revient à environ 3 969 € par mois, au taux moyen de 3,1 % (BCE) sur 20 ans avec 10 % d'apport, hors assurance. Montant indicatif.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques dans le Paris ?
- Environ 18 % des logements diagnostiqués dans le Paris sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME. Vérifiez le DPE avant d'acheter : des travaux de rénovation peuvent peser sur le budget.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE ADEME, barème des émoluments 2026 et droits d'enregistrement (DGFiP), taux moyen BCE. Chiffres informatifs, ne constituent ni une estimation ni un conseil financier. Prix immobilier détaillé dans le Paris · Simulateur de prêt