Prix immobilier
Prix immobilier à Béziers (34)
D'après 3 880 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34500
Prix médian
1 868 €/m²
Appartements
1 618 €/m²
2495 ventes
Maisons
2 235 €/m²
1385 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
-42.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-29.8 %Agent immobilier à Béziers ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 835 €/m² | 1 258 |
| 2024 | 1 870 €/m² | 1 213 |
| 2025 | 1 897 €/m² | 1 409 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 705 €/m²
220 ventes
2 pièces
1 851 €/m²
797 ventes
3 pièces
1 587 €/m²
892 ventes
4 pièces
1 385 €/m²
450 ventes
5 pièces et +
1 346 €/m²
135 ventes
Répartition DPE
2.9 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 26 946 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
800
Enseignement
99
Santé
1 088
Transports
31
Sports & loisirs
131
Services
2 298
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
231,5 €/m²
Ventes de terrains
300
Surface médiane
432 m²
Financer un achat à Béziers
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 112 000 € | 564 €/mois | 1 611 €/mois |
| 80 m² | 149 000 € | 750 €/mois | 2 143 €/mois |
| 100 m² | 187 000 € | 942 €/mois | 2 691 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.4 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Béziers ?
- Le prix médian constaté à Béziers est de 1 868 €/m² (données DVF 2025), d'après 3 880 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Béziers ?
- Le prix médian est de 1 618 €/m² pour un appartement et de 2 235 €/m² pour une maison à Béziers, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Béziers ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Béziers a augmenté de 1.4 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Béziers ?
- Environ 2,9 % des logements diagnostiqués à Béziers sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Béziers ?
- Béziers compte 4 447 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Béziers ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Béziers est d'environ 231,5 €/m², d'après 300 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).