Prix immobilier
Prix immobilier à Biarritz (64)
D'après 1 944 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 64200
Prix médian
7 500 €/m²
Appartements
7 367 €/m²
1598 ventes
Maisons
8 286 €/m²
346 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Pyrénées-Atlantiques)
+162.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+181.7 %Agent immobilier à Biarritz ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 8 034 €/m² | 613 |
| 2024 | 7 379 €/m² | 589 |
| 2025 | 7 174 €/m² | 742 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
7 863 €/m²
393 ventes
2 pièces
7 328 €/m²
460 ventes
3 pièces
7 155 €/m²
426 ventes
4 pièces
6 791 €/m²
232 ventes
5 pièces et +
7 168 €/m²
86 ventes
Répartition DPE
9.9 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 10 351 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
497
Enseignement
24
Santé
804
Transports
28
Sports & loisirs
113
Services
1 052
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
952 €/m²
Ventes de terrains
13
Surface médiane
690 m²
Financer un achat à Biarritz
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 450 000 € | 2 266 €/mois | 6 474 €/mois |
| 80 m² | 600 000 € | 3 022 €/mois | 8 634 €/mois |
| 100 m² | 750 000 € | 3 777 €/mois | 10 791 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-2.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Biarritz ?
- Le prix médian constaté à Biarritz est de 7 500 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 944 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Biarritz ?
- Le prix médian est de 7 367 €/m² pour un appartement et de 8 286 €/m² pour une maison à Biarritz, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Biarritz ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Biarritz a diminué de 2.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Biarritz ?
- Environ 9,9 % des logements diagnostiqués à Biarritz sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Biarritz ?
- Biarritz compte 2 518 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Biarritz ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Biarritz est d'environ 952 €/m², d'après 13 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).