Prix immobilier
Prix immobilier à Combs-la-Ville (77)
D'après 655 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 77380
Prix médian
3 114 €/m²
Appartements
2 894 €/m²
278 ventes
Maisons
3 250 €/m²
377 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Seine-et-Marne)
+0.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+17.0 %Agent immobilier à Combs-la-Ville ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 213 €/m² | 218 |
| 2024 | 2 982 €/m² | 186 |
| 2025 | 3 117 €/m² | 251 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 667 €/m²
25 ventes
2 pièces
3 393 €/m²
87 ventes
3 pièces
2 747 €/m²
102 ventes
4 pièces
2 352 €/m²
58 ventes
5 pièces et +
1 907 €/m²
6 ventes
Répartition DPE
6.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 3 654 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
75
Enseignement
21
Santé
116
Transports
81
Sports & loisirs
31
Services
313
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
286,5 €/m²
Ventes de terrains
10
Surface médiane
447,5 m²
Financer un achat à Combs-la-Ville
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 187 000 € | 942 €/mois | 2 691 €/mois |
| 80 m² | 249 000 € | 1 254 €/mois | 3 583 €/mois |
| 100 m² | 311 000 € | 1 566 €/mois | 4 474 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+4.5 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ?
- Le prix médian constaté à Combs-la-Ville est de 3 114 €/m² (données DVF 2025), d'après 655 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Combs-la-Ville ?
- Le prix médian est de 2 894 €/m² pour un appartement et de 3 250 €/m² pour une maison à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Combs-la-Ville ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Combs-la-Ville a augmenté de 4.5 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Combs-la-Ville ?
- Environ 6,7 % des logements diagnostiqués à Combs-la-Ville sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Combs-la-Ville ?
- Combs-la-Ville compte 637 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Combs-la-Ville ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Combs-la-Ville est d'environ 286,5 €/m², d'après 10 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).