Prix immobilier
Prix immobilier à Cugnaux (31)
D'après 687 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 31270
Prix médian
2 688 €/m²
Appartements
2 527 €/m²
358 ventes
Maisons
2 861 €/m²
329 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Garonne)
-6.2 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+1.0 %Agent immobilier à Cugnaux ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 747 €/m² | 211 |
| 2024 | 2 656 €/m² | 211 |
| 2025 | 2 672 €/m² | 265 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 574 €/m²
20 ventes
2 pièces
2 680 €/m²
127 ventes
3 pièces
2 469 €/m²
158 ventes
4 pièces
2 195 €/m²
42 ventes
5 pièces et +
2 663 €/m²
11 ventes
Répartition DPE
2.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 3 777 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
87
Enseignement
12
Santé
193
Transports
40
Sports & loisirs
37
Services
454
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
251 €/m²
Ventes de terrains
36
Surface médiane
603 m²
Financer un achat à Cugnaux
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 161 000 € | 811 €/mois | 2 317 €/mois |
| 80 m² | 215 000 € | 1 083 €/mois | 3 094 €/mois |
| 100 m² | 269 000 € | 1 355 €/mois | 3 871 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+0.6 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
- Le prix médian constaté à Cugnaux est de 2 688 €/m² (données DVF 2025), d'après 687 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Cugnaux ?
- Le prix médian est de 2 527 €/m² pour un appartement et de 2 861 €/m² pour une maison à Cugnaux, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Cugnaux ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Cugnaux a augmenté de 0.6 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Cugnaux ?
- Environ 2,3 % des logements diagnostiqués à Cugnaux sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Cugnaux ?
- Cugnaux compte 823 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Cugnaux ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Cugnaux est d'environ 251 €/m², d'après 36 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).