Prix immobilier
Prix immobilier à Gruissan (11)
D'après 1 130 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 11430
Prix médian
4 140 €/m²
Appartements
3 611 €/m²
663 ventes
Maisons
4 932 €/m²
467 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Aude)
+115.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 977 €/m² | 381 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 360 |
| 2025 | 4 167 €/m² | 389 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 596 €/m²
150 ventes
2 pièces
3 581 €/m²
323 ventes
3 pièces
3 625 €/m²
169 ventes
4 pièces
4 016 €/m²
18 ventes
5 pièces et +
3 049 €/m²
3 ventes
Répartition DPE
1.5 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 2 110 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
75
Enseignement
4
Santé
62
Transports
1
Sports & loisirs
36
Services
250
Financer un achat à Gruissan
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 248 000 € | 1 249 €/mois | 3 569 €/mois |
| 80 m² | 331 000 € | 1 667 €/mois | 4 763 €/mois |
| 100 m² | 414 000 € | 2 085 €/mois | 5 957 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-0.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gruissan ?
- Le prix médian constaté à Gruissan est de 4 140 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 130 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Gruissan ?
- Le prix médian est de 3 611 €/m² pour un appartement et de 4 932 €/m² pour une maison à Gruissan, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Gruissan ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Gruissan a diminué de 0.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Gruissan ?
- Environ 1,5 % des logements diagnostiqués à Gruissan sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Gruissan ?
- Gruissan compte 428 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).