Prix immobilier
Prix immobilier à Le Mans (72)
D'après 6 549 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 72000, 72100
Prix médian
2 039 €/m²
Appartements
1 930 €/m²
3500 ventes
Maisons
2 143 €/m²
3049 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Sarthe)
+23.0 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-23.4 %Agent immobilier à Le Mans ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 042 €/m² | 2 205 |
| 2024 | 2 008 €/m² | 2 029 |
| 2025 | 2 061 €/m² | 2 315 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 352 €/m²
660 ventes
2 pièces
2 086 €/m²
987 ventes
3 pièces
1 779 €/m²
1 015 ventes
4 pièces
1 603 €/m²
598 ventes
5 pièces et +
1 513 €/m²
238 ventes
Répartition DPE
4.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 52 001 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
746
Enseignement
217
Santé
1 414
Transports
58
Sports & loisirs
345
Services
1 966
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
239 €/m²
Ventes de terrains
92
Surface médiane
367,5 m²
Financer un achat à Le Mans
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 122 000 € | 614 €/mois | 1 754 €/mois |
| 80 m² | 163 000 € | 821 €/mois | 2 346 €/mois |
| 100 m² | 204 000 € | 1 027 €/mois | 2 934 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.6 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Mans ?
- Le prix médian constaté à Le Mans est de 2 039 €/m² (données DVF 2025), d'après 6 549 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Le Mans ?
- Le prix médian est de 1 930 €/m² pour un appartement et de 2 143 €/m² pour une maison à Le Mans, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Le Mans ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Le Mans a augmenté de 2.6 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Le Mans ?
- Environ 4,7 % des logements diagnostiqués à Le Mans sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Le Mans ?
- Le Mans compte 4 746 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Le Mans ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Le Mans est d'environ 239 €/m², d'après 92 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).