Prix immobilier
Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne (85)
D'après 3 217 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 85100, 85180, 85340
Prix médian
4 271 €/m²
Appartements
4 717 €/m²
1348 ventes
Maisons
4 025 €/m²
1869 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Vendée)
+67.0 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+60.4 %Agent immobilier à Les Sables-d'Olonne ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 463 €/m² | 1 043 |
| 2024 | 4 182 €/m² | 1 019 |
| 2025 | 4 143 €/m² | 1 155 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
5 455 €/m²
311 ventes
2 pièces
4 659 €/m²
553 ventes
3 pièces
4 235 €/m²
384 ventes
4 pièces
4 329 €/m²
85 ventes
5 pièces et +
4 167 €/m²
15 ventes
Répartition DPE
7.6 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 13 413 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
511
Enseignement
46
Santé
572
Transports
15
Sports & loisirs
145
Services
1 094
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
392 €/m²
Ventes de terrains
219
Surface médiane
435 m²
Financer un achat à Les Sables-d'Olonne
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 256 000 € | 1 289 €/mois | 3 683 €/mois |
| 80 m² | 342 000 € | 1 723 €/mois | 4 923 €/mois |
| 100 m² | 427 000 € | 2 151 €/mois | 6 146 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-0.9 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne ?
- Le prix médian constaté à Les Sables-d'Olonne est de 4 271 €/m² (données DVF 2025), d'après 3 217 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Les Sables-d'Olonne ?
- Le prix médian est de 4 717 €/m² pour un appartement et de 4 025 €/m² pour une maison à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Les Sables-d'Olonne ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Les Sables-d'Olonne a diminué de 0.9 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Les Sables-d'Olonne ?
- Environ 7,6 % des logements diagnostiqués à Les Sables-d'Olonne sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Les Sables-d'Olonne ?
- Les Sables-d'Olonne compte 2 383 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Les Sables-d'Olonne ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Les Sables-d'Olonne est d'environ 392 €/m², d'après 219 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).