Prix immobilier
Prix immobilier à Montagnac (34)
D'après 214 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34530
Prix médian
2 027 €/m²
Appartements
2 059 €/m²
40 ventes
Maisons
2 018 €/m²
174 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
-37.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-23.9 %Agent immobilier à Montagnac ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 108 €/m² | 72 |
| 2024 | 1 946 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 040 €/m² | 68 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 639 €/m²
4 ventes
2 pièces
2 004 €/m²
6 ventes
3 pièces
2 981 €/m²
20 ventes
4 pièces
1 307 €/m²
8 ventes
5 pièces et +
1 800 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
3.5 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 898 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
17
Enseignement
4
Santé
45
Transports
2
Sports & loisirs
16
Services
107
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
320 €/m²
Ventes de terrains
67
Surface médiane
323 m²
Financer un achat à Montagnac
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 122 000 € | 614 €/mois | 1 754 €/mois |
| 80 m² | 162 000 € | 816 €/mois | 2 331 €/mois |
| 100 m² | 203 000 € | 1 022 €/mois | 2 920 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+4.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montagnac ?
- Le prix médian constaté à Montagnac est de 2 027 €/m² (données DVF 2025), d'après 214 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Montagnac ?
- Le prix médian est de 2 059 €/m² pour un appartement et de 2 018 €/m² pour une maison à Montagnac, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Montagnac ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Montagnac a augmenté de 4.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Montagnac ?
- Environ 3,5 % des logements diagnostiqués à Montagnac sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Montagnac ?
- Montagnac compte 191 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montagnac ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Montagnac est d'environ 320 €/m², d'après 67 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).