Prix immobilier
Prix immobilier à Montmorency (95)
D'après 713 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 95160
Prix médian
4 078 €/m²
Appartements
3 820 €/m²
517 ventes
Maisons
4 670 €/m²
196 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Val-d'Oise)
+19.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+53.2 %Agent immobilier à Montmorency ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 250 €/m² | 252 |
| 2024 | 4 040 €/m² | 224 |
| 2025 | 3 852 €/m² | 237 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 578 €/m²
72 ventes
2 pièces
3 994 €/m²
147 ventes
3 pièces
3 797 €/m²
173 ventes
4 pièces
3 625 €/m²
97 ventes
5 pièces et +
3 101 €/m²
28 ventes
Répartition DPE
15.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 4 836 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
72
Enseignement
11
Santé
190
Transports
69
Sports & loisirs
35
Services
330
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
418 €/m²
Ventes de terrains
13
Surface médiane
723 m²
Financer un achat à Montmorency
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 245 000 € | 1 234 €/mois | 3 526 €/mois |
| 80 m² | 326 000 € | 1 642 €/mois | 4 691 €/mois |
| 100 m² | 408 000 € | 2 055 €/mois | 5 871 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-4.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montmorency ?
- Le prix médian constaté à Montmorency est de 4 078 €/m² (données DVF 2025), d'après 713 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Montmorency ?
- Le prix médian est de 3 820 €/m² pour un appartement et de 4 670 €/m² pour une maison à Montmorency, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Montmorency ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Montmorency a diminué de 4.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Montmorency ?
- Environ 15,3 % des logements diagnostiqués à Montmorency sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Montmorency ?
- Montmorency compte 707 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montmorency ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Montmorency est d'environ 418 €/m², d'après 13 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).