Prix immobilier
Prix immobilier à Nébian (34)
D'après 60 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34800
Prix médian
1 934 €/m²
Appartements
1 711 €/m²
6 ventes
Maisons
2 059 €/m²
54 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
-40.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-27.3 %Agent immobilier à Nébian ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 733 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 046 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 267 €/m² | 21 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
2 pièces
1 789 €/m²
5 ventes
3 pièces
1 579 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
4.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 162 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
2
Enseignement
1
Santé
24
Transports
3
Sports & loisirs
5
Services
39
Financer un achat à Nébian
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 116 000 € | 584 €/mois | 1 669 €/mois |
| 80 m² | 155 000 € | 781 €/mois | 2 231 €/mois |
| 100 m² | 193 000 € | 972 €/mois | 2 777 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+10.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nébian ?
- Le prix médian constaté à Nébian est de 1 934 €/m² (données DVF 2025), d'après 60 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Nébian ?
- Le prix médian est de 1 711 €/m² pour un appartement et de 2 059 €/m² pour une maison à Nébian, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Nébian ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Nébian a augmenté de 10.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Nébian ?
- Environ 4,3 % des logements diagnostiqués à Nébian sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Nébian ?
- Nébian compte 74 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).