Prix immobilier
Prix immobilier à Orléans (45)
D'après 4 809 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 45000, 45100
Prix médian
2 593 €/m²
Appartements
2 592 €/m²
3719 ventes
Maisons
2 614 €/m²
1090 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Loiret)
+30.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-2.6 %Agent immobilier à Orléans ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 692 €/m² | 1 727 |
| 2024 | 2 540 €/m² | 1 433 |
| 2025 | 2 549 €/m² | 1 649 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 000 €/m²
849 ventes
2 pièces
2 659 €/m²
1 146 ventes
3 pièces
2 383 €/m²
946 ventes
4 pièces
2 155 €/m²
531 ventes
5 pièces et +
2 090 €/m²
244 ventes
Répartition DPE
8.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 39 468 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
749
Enseignement
191
Santé
1 055
Transports
68
Sports & loisirs
193
Services
1 710
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
236,5 €/m²
Ventes de terrains
114
Surface médiane
491 m²
Financer un achat à Orléans
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 156 000 € | 786 €/mois | 2 246 €/mois |
| 80 m² | 207 000 € | 1 043 €/mois | 2 980 €/mois |
| 100 m² | 259 000 € | 1 304 €/mois | 3 726 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+0.4 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Orléans ?
- Le prix médian constaté à Orléans est de 2 593 €/m² (données DVF 2025), d'après 4 809 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Orléans ?
- Le prix médian est de 2 592 €/m² pour un appartement et de 2 614 €/m² pour une maison à Orléans, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Orléans ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Orléans a augmenté de 0.4 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Orléans ?
- Environ 8,8 % des logements diagnostiqués à Orléans sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Orléans ?
- Orléans compte 3 966 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Orléans ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Orléans est d'environ 236,5 €/m², d'après 114 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).