Prix immobilier
Prix immobilier à Toulouse (31)
D'après 21 755 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500
Prix médian
3 322 €/m²
Appartements
3 253 €/m²
18579 ventes
Maisons
3 778 €/m²
3176 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Garonne)
+15.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+24.8 %Agent immobilier à Toulouse ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 384 €/m² | 7 271 |
| 2024 | 3 255 €/m² | 6 530 |
| 2025 | 3 311 €/m² | 7 954 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 091 €/m²
3 324 ventes
2 pièces
3 283 €/m²
5 333 ventes
3 pièces
2 985 €/m²
6 106 ventes
4 pièces
2 849 €/m²
3 020 ventes
5 pièces et +
3 160 €/m²
781 ventes
Répartition DPE
4.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 184 075 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
2 949
Enseignement
705
Santé
6 624
Transports
577
Sports & loisirs
903
Services
9 745
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
342,5 €/m²
Ventes de terrains
230
Surface médiane
751 m²
Financer un achat à Toulouse
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 199 000 € | 1 002 €/mois | 2 863 €/mois |
| 80 m² | 266 000 € | 1 340 €/mois | 3 829 €/mois |
| 100 m² | 332 000 € | 1 672 €/mois | 4 777 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.7 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Toulouse ?
- Le prix médian constaté à Toulouse est de 3 322 €/m² (données DVF 2025), d'après 21 755 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Toulouse ?
- Le prix médian est de 3 253 €/m² pour un appartement et de 3 778 €/m² pour une maison à Toulouse, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Toulouse ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Toulouse a augmenté de 1.7 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Toulouse ?
- Environ 4,3 % des logements diagnostiqués à Toulouse sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Toulouse ?
- Toulouse compte 21 503 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Toulouse ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Toulouse est d'environ 342,5 €/m², d'après 230 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).