Prix immobilier
Prix immobilier à Balma (31)
D'après 601 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 31130
Prix médian
3 478 €/m²
Appartements
3 332 €/m²
380 ventes
Maisons
4 033 €/m²
221 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Garonne)
+21.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+30.7 %Agent immobilier à Balma ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 621 €/m² | 190 |
| 2024 | 3 444 €/m² | 171 |
| 2025 | 3 421 €/m² | 240 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 132 €/m²
21 ventes
2 pièces
3 449 €/m²
130 ventes
3 pièces
3 332 €/m²
132 ventes
4 pièces
3 201 €/m²
69 ventes
5 pièces et +
3 208 €/m²
28 ventes
Répartition DPE
1.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 3 531 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
105
Enseignement
18
Santé
253
Transports
13
Sports & loisirs
58
Services
320
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
314,5 €/m²
Ventes de terrains
16
Surface médiane
1 346 m²
Financer un achat à Balma
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 209 000 € | 1 053 €/mois | 3 009 €/mois |
| 80 m² | 278 000 € | 1 400 €/mois | 4 000 €/mois |
| 100 m² | 348 000 € | 1 753 €/mois | 5 009 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-0.7 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Balma ?
- Le prix médian constaté à Balma est de 3 478 €/m² (données DVF 2025), d'après 601 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Balma ?
- Le prix médian est de 3 332 €/m² pour un appartement et de 4 033 €/m² pour une maison à Balma, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Balma ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Balma a diminué de 0.7 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Balma ?
- Environ 1,8 % des logements diagnostiqués à Balma sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Balma ?
- Balma compte 767 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Balma ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Balma est d'environ 314,5 €/m², d'après 16 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).