Les chiffres des pages commune viennent-ils de la même base que l'application Etalab ?

Oui, la source est identique : la base DVF publiée par la DGFiP sous licence ouverte. Seul le traitement diffère : transactions brutes d'un côté, agrégats calculés de l'autre.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page de prix ?

Quand le volume de ventes est insuffisant pour calculer une médiane représentative, la page n'est pas publiée plutôt que d'afficher un chiffre fragile.

Peut-on retrouver une vente précise sur DosImmo ?

Non, les pages publiques restent à l'échelle de la zone. Pour une transaction individuelle, l'application DVF d'Etalab est l'outil adapté.

Consulter les ventes DVF : application Etalab ou pages commune ?

L'application officielle DVF d'Etalab (app.dvf.etalab.gouv.fr) permet de consulter chaque vente individuelle sur une carte ; les pages commune de DosImmo transforment ces mêmes ventes en médianes, tendances et volumes comparables. Transaction par transaction d'un côté, lecture de marché de l'autre.

L'application Etalab : la transaction brute

L'outil officiel affiche, parcelle par parcelle, les ventes enregistrées : prix, date, surface, nature du bien. C'est la référence pour vérifier une vente précise, connaître le prix payé pour une maison voisine ou auditer une donnée.

En contrepartie, aucune agrégation n'est proposée : pas de médiane, pas de tendance, pas de comparaison entre communes. L'interprétation reste à la charge du visiteur.

Les pages commune : la lecture de marché

Les pages commune de DosImmo calculent depuis la même base DVF des agrégats prêts à comparer : prix médian au m² (global, appartement, maison), tendance sur 12 mois, volumes de ventes, prix des terrains à bâtir, et les complètent par d'autres sources publiques (DPE, écoles, loyers, démographie, sécurité, risques).

Chaque chiffre affiche sa source et son millésime. Les communes dont le volume de ventes est trop faible pour produire une médiane fiable ne sont pas publiées.

Les deux ensemble

Un parcours efficace : situer la commune avec les agrégats, puis vérifier des ventes précises dans l'application Etalab. Les deux outils lisent la même donnée publique sous deux angles complémentaires.

Questions fréquentes

Les chiffres des pages commune viennent-ils de la même base que l'application Etalab ?: Oui, la source est identique : la base DVF publiée par la DGFiP sous licence ouverte. Seul le traitement diffère : transactions brutes d'un côté, agrégats calculés de l'autre.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page de prix ?: Quand le volume de ventes est insuffisant pour calculer une médiane représentative, la page n'est pas publiée plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
Peut-on retrouver une vente précise sur DosImmo ?: Non, les pages publiques restent à l'échelle de la zone. Pour une transaction individuelle, l'application DVF d'Etalab est l'outil adapté.