Prix immobilier
Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34)
D'après 729 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34540
Prix médian
4 156 €/m²
Appartements
4 223 €/m²
608 ventes
Maisons
3 846 €/m²
121 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
+27.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+56.1 %Agent immobilier à Balaruc-les-Bains ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 158 €/m² | 269 |
| 2024 | 4 145 €/m² | 213 |
| 2025 | 4 156 €/m² | 247 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 475 €/m²
348 ventes
2 pièces
4 102 €/m²
166 ventes
3 pièces
3 346 €/m²
74 ventes
4 pièces
3 438 €/m²
19 ventes
5 pièces et +
2 097 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
2.1 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 2 615 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
59
Enseignement
4
Santé
109
Transports
7
Sports & loisirs
22
Services
237
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
521 €/m²
Ventes de terrains
13
Surface médiane
473 m²
Financer un achat à Balaruc-les-Bains
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 249 000 € | 1 254 €/mois | 3 583 €/mois |
| 80 m² | 332 000 € | 1 672 €/mois | 4 777 €/mois |
| 100 m² | 416 000 € | 2 095 €/mois | 5 986 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+0.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?
- Le prix médian constaté à Balaruc-les-Bains est de 4 156 €/m² (données DVF 2025), d'après 729 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Balaruc-les-Bains ?
- Le prix médian est de 4 223 €/m² pour un appartement et de 3 846 €/m² pour une maison à Balaruc-les-Bains, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Balaruc-les-Bains ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Balaruc-les-Bains ?
- Environ 2,1 % des logements diagnostiqués à Balaruc-les-Bains sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Balaruc-les-Bains ?
- Balaruc-les-Bains compte 438 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Balaruc-les-Bains ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Balaruc-les-Bains est d'environ 521 €/m², d'après 13 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).