Prix immobilier
Prix immobilier à Gigean (34)
D'après 225 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34770
Prix médian
3 083 €/m²
Appartements
2 622 €/m²
64 ventes
Maisons
3 248 €/m²
161 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
-5.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 112 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 104 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 063 €/m² | 89 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 000 €/m²
3 ventes
2 pièces
3 095 €/m²
27 ventes
3 pièces
2 724 €/m²
25 ventes
4 pièces
2 183 €/m²
9 ventes
Répartition DPE
0.6 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 1 184 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
22
Enseignement
6
Santé
64
Transports
15
Sports & loisirs
16
Services
185
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
515 €/m²
Ventes de terrains
43
Surface médiane
351 m²
Financer un achat à Gigean
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 185 000 € | 932 €/mois | 2 663 €/mois |
| 80 m² | 247 000 € | 1 244 €/mois | 3 554 €/mois |
| 100 m² | 308 000 € | 1 551 €/mois | 4 431 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gigean ?
- Le prix médian constaté à Gigean est de 3 083 €/m² (données DVF 2025), d'après 225 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Gigean ?
- Le prix médian est de 2 622 €/m² pour un appartement et de 3 248 €/m² pour une maison à Gigean, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Gigean ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Gigean a diminué de 1.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Gigean ?
- Environ 0,6 % des logements diagnostiqués à Gigean sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Gigean ?
- Gigean compte 308 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Gigean ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Gigean est d'environ 515 €/m², d'après 43 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).