Prix immobilier
Prix immobilier à Épinay-sur-Orge (91)
D'après 323 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 91360
Prix médian
3 707 €/m²
Appartements
3 707 €/m²
127 ventes
Maisons
3 709 €/m²
196 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Essonne)
+16.0 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+39.3 %Agent immobilier à Épinay-sur-Orge ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 866 €/m² | 114 |
| 2024 | 3 650 €/m² | 92 |
| 2025 | 3 595 €/m² | 117 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 286 €/m²
25 ventes
2 pièces
3 729 €/m²
44 ventes
3 pièces
3 385 €/m²
41 ventes
4 pièces
2 828 €/m²
13 ventes
5 pièces et +
2 503 €/m²
4 ventes
Répartition DPE
12 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 1 857 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
48
Enseignement
7
Santé
78
Transports
26
Sports & loisirs
19
Services
175
Financer un achat à Épinay-sur-Orge
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 222 000 € | 1 118 €/mois | 3 194 €/mois |
| 80 m² | 297 000 € | 1 496 €/mois | 4 274 €/mois |
| 100 m² | 371 000 € | 1 869 €/mois | 5 340 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.5 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?
- Le prix médian constaté à Épinay-sur-Orge est de 3 707 €/m² (données DVF 2025), d'après 323 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Épinay-sur-Orge ?
- Le prix médian est de 3 707 €/m² pour un appartement et de 3 709 €/m² pour une maison à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Épinay-sur-Orge ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Épinay-sur-Orge a diminué de 1.5 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Épinay-sur-Orge ?
- Environ 12 % des logements diagnostiqués à Épinay-sur-Orge sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Épinay-sur-Orge ?
- Épinay-sur-Orge compte 353 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).