Prix immobilier
Prix immobilier à Épinay-sur-Seine (93)
D'après 972 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 93800
Prix médian
2 898 €/m²
Appartements
2 741 €/m²
771 ventes
Maisons
3 650 €/m²
201 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Seine-Saint-Denis)
-27.0 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 900 €/m² | 351 |
| 2024 | 2 858 €/m² | 290 |
| 2025 | 2 918 €/m² | 331 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 365 €/m²
109 ventes
2 pièces
3 085 €/m²
158 ventes
3 pièces
2 672 €/m²
285 ventes
4 pièces
2 504 €/m²
174 ventes
5 pièces et +
2 105 €/m²
44 ventes
Répartition DPE
10.2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 14 045 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
186
Enseignement
50
Santé
301
Transports
466
Sports & loisirs
81
Services
995
Financer un achat à Épinay-sur-Seine
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 174 000 € | 876 €/mois | 2 503 €/mois |
| 80 m² | 232 000 € | 1 168 €/mois | 3 337 €/mois |
| 100 m² | 290 000 € | 1 461 €/mois | 4 174 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
- Le prix médian constaté à Épinay-sur-Seine est de 2 898 €/m² (données DVF 2025), d'après 972 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Épinay-sur-Seine ?
- Le prix médian est de 2 741 €/m² pour un appartement et de 3 650 €/m² pour une maison à Épinay-sur-Seine, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Épinay-sur-Seine ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Épinay-sur-Seine a augmenté de 2.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Épinay-sur-Seine ?
- Environ 10,2 % des logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Épinay-sur-Seine ?
- Épinay-sur-Seine compte 2 079 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).