Prix immobilier
Prix immobilier à Gémenos (13)
D'après 132 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 13420
Prix médian
5 220 €/m²
Appartements
4 385 €/m²
34 ventes
Maisons
5 570 €/m²
98 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Bouches-du-Rhône)
+46.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+96.1 %Agent immobilier à Gémenos ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 386 €/m² | 46 |
| 2024 | 5 431 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 829 €/m² | 47 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
5 000 €/m²
5 ventes
2 pièces
3 947 €/m²
7 ventes
3 pièces
4 776 €/m²
14 ventes
4 pièces
4 607 €/m²
6 ventes
5 pièces et +
3 971 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
3.1 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 809 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
57
Enseignement
6
Santé
98
Transports
8
Sports & loisirs
27
Services
258
Financer un achat à Gémenos
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 313 000 € | 1 576 €/mois | 4 503 €/mois |
| 80 m² | 418 000 € | 2 105 €/mois | 6 014 €/mois |
| 100 m² | 522 000 € | 2 629 €/mois | 7 511 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-11.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gémenos ?
- Le prix médian constaté à Gémenos est de 5 220 €/m² (données DVF 2025), d'après 132 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Gémenos ?
- Le prix médian est de 4 385 €/m² pour un appartement et de 5 570 €/m² pour une maison à Gémenos, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Gémenos ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Gémenos a diminué de 11.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Gémenos ?
- Environ 3,1 % des logements diagnostiqués à Gémenos sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Gémenos ?
- Gémenos compte 454 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).